Пионерская 9, Приложение № 2

№

П/П

Наименование

услуг, работы

Виды услуг, работы

Периодич-ность

Стоимость на 1м2

общей площади

(руб/м2

в месяц)

1.

Управление многоквартирным домом*

1.1

Оказание услуг

по управлению

многоквартирным домом

Приём, хранение и передача технической документации

Сбор, обновление и хранение информации о собственниках

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества,

Разработка с учётом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества,

Расчёт и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ,

Работа с поставщиками коммунальных ресурсов и услуг на основании заключенных договоров,

Работа с потребителями по предоставлению коммунальных услуг,

Подготовка к печати и доставка квитанций,

Прием собственников и нанимателей жилых помещений специалистами управляющей компании,

Приём и рассмотрение обращений и заявлений собственников,

Обеспечение диспетчерского обслуживания,

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании в соответствии со стандартом раскрытия,

Ведение претензионной, исковой работы,

Предоставление необходимой отчетности в контролирующие государственные статистические и другие органы и т.д.

Постоянно

3,67

2

Содержание придомовой территории

2.1.

Уборка

придомовой

территориимногоквартирного дома

Холодный период:

Уборка от снега и наледи крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Очистка территории от снега наносного происхождения и льда или подметание территории, свободной от снежного покрова.

Очистка урн от мусора

ежедневно

1,05

Посыпка территории противо гололёдными материалами

по мере

необходимости

Тёплый период:

Подметание территории, крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Очистка урн от мусора;

Уборка и выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см )

ежедневно

3

Техническое обслуживание общего имущества, в том числе**: 4,29

3.1.

Проведение технического осмотра и ремонт

Проведение техосмотров общего имущества многоквартирного дома,

2 раза в год

1,57

Контроль и выявление отклонений от проектных решений эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем здания, изменения условий их эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивных решений;

Устранение незначительных неисправностей и повреждений,

Проведение необходимых организационно-технических мероприятий для устранения выявленных нарушений,

Контроль параметров предоставляемых коммунальных услуг, принятие мер по устранению выявленных отклонений,

Замена ламп накаливания

Постоянно

Дератизация и дезинсекция

По мере необходимости

3.2

Подготовка многоквартирного дома

к сезонной эксплуатации

Проверка на наличие протечек,

очистка от мусора кровли, устранение мелких разрушений

1 раз в год

или по мере

необходимости

2,34

Проверка вентиляционных каналов

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, мелкий ремонт.

Ремонт, регулировка, консервация и расконсервация систем центрального отопления

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, на техническом этаже

Проверка исправности, работоспособности оборудования, инженерных коммуникаций,

Техническое обслуживание и регулировка оборудования, инженерных коммуникаций, проверка ППР

Проведение пусконаладочных работ,,мелкий ремонт

Постоянно

3.3

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе***

3.3.1

Текущий ремонт конструктивных элементов зданий и внешних сооружений

Устранение аварийных протечек кровли

По мере необходимости

0,38

Ремонт отдельными местами отмостки

Ремонт отдельными местами поверхностей наружных стен

Частичный ремонт козырьков над входами в подъезд, ступеней и площадок при входе в подъезд

Частичный ремонт пристроенных входов в подвал

3.3.2

Текущий ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций

Ремонт и замена отдельных частей ВРУ, этажных РЩ, светильников (за исключением приборов учета)

По мере необходи-мости

Текущий ремонт электросетей с заменой отдельных участков

Текущий ремонт и замена (не подлежащей ремонту) вводной запорной и регулированной арматуры (отопления, ГВС, ХВС. канализация).

4

Аварийное обслуживание

Локализация аварийных ситуаций

Комплекс первоочередных мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей на внутридомовых инженерных коммуникациях, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей коммунальных услуг в нерабочее время управляющей организации, в выходные и праздничные дни

При возникновении аварийных ситуаций

0,65

5

Санитарное содержание помещений общего пользования

5.1.

Проведение уборки мест общего пользовании, входящих в состав общего имущества:

Сухая уборка (подметание) лестничных маршей, межлестничных, межквартирных площадок и лифтовых кабин.

1 раз в неделю

1,32

5.2.

Влажная уборка лестничных маршей, межлестничных, межквартирных площадок и лифтовых кабин.

1 раз в неделю

5.3.

Влажная протирка подоконников, радиаторов, перил, почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств.

2 раз в месяц

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

5.4.

Мытьё окон, стен. дверей

1 раз в год

Итого размер платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

10,98

6

Другие работы по содержанию общего имущества, начисляемые в едином платёжном документе****

6.1.

Содержание и ремонт лифта

Обеспечение работоспособности оборудования

По договору со специа-лизированной организацией

1,55

6.2

Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных бытовых отходов.

В соответствии с действующей документацией

По договору со специа-лизированной организацией

2,67

6.3.

Техническое обслуживание трансформаторной подстанции

Постоянные работы, обеспечивающие круглосуточную работу внутридомовых газопроводов в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.

По договору со специа-лизированной организацией

0,46

6.4.

Техническое обслуживание узлов учёта тепловой энергии

Обеспечение работоспособности приборов учёта теплопотребления; организация проведения проверки средств измерения; входящих в состав узла учёта; подготовка приборов и документов для сезонного ввода в эксплуатацию узла учёта; контроль за работой теплосчётчика по беспроводным каналам; сбор информации о теплопотреблении и формирование отчётных документов

По договору со специа-лизированной организацией

0.192